Вопрос-Ответ

Какой фундамент лучше?

Под каркасный дом подойдёт фактически любой из существующих типов фундаментов, рассмотрим преимущества и недостатки некоторых из типов:

  • Свайный (металлические винтовые сваи). Имеет невысокую стоимость, достаточно быстро монтируется, позволяет смонтировать фундамент в стеснённых условиях, но требует после монтажа серьёзное утепление коммуникаций, достаточно затратную отделку цоколя и ограничивает конструкцию пола первого этажа только балочным перекрытием (лагами), имеет место подпольное пространство, где могут заводиться грызуны. Т.к.  экономический эффект от стоимости «съедается» дополнительными мероприятиями по утеплению и отделке, разумней всего его применять в условиях стеснённости и под облегчённые конструкции (террасы, крыльца, временные сооружения).
  • Свайно-ростверковый (железобетонный). По сравнению со свайным фундаментом имеет более высокую стоимость, однако имеет намного более высокую несущую способность и долговечность (нет открытого металла, способного корродировать), кроме того позволяет делать полы «по грунту». Если рассматривать комплекс работ фундамент-цоколь-полы-коммуникации, то увеличение стоимости будет не более 5-10% от стоимости таких же работ с применением свайного фундамента, кроме того Вы не ограничены типом перекрытия (балочное перекрытие сопоставимо по стоимости с бетонными полами «по грунту»), а соответственно и типом напольного покрытия 1-го этажа. Ленточный классический фундамент имеет те же преимущества, но существенно дороже за счёт увеличения количества используемого материала (основание фундамента закладывается ниже глубины промерзания). В отдельных случаях могут применяться ленточные фундаменты мелкого заглубления.
  • Плита (железобетонная) . Применяется в основном в условиях неоднородных грунтов, таких как насыпной грунт (с небольшой несущей способностью), торф. В некоторых случаях плиту можно заменить широкой бетонной подушкой. В обоих случаях распределение нагрузки позволяет не беспокоится о подвижках грунта, а конструкция фундамента позволяет избежать локальных просадок здания.

Описанные выше примеры отражают лишь некоторые причины для выбора того или иного типа фундамента. Окончательный выбор типа фундамента необходимо делать основываясь не только на типе грунта, но и учитывая все конструктивные особенности проектируемого строения.

Подведя итог, можно сказать, что фундамент, это одна из самых важных и ответственных частей строения. Выбор типа фундамента впоследствии напрямую скажется на эксплуатации всего строения.

Из какой древесины лучше всего делать каркас? Дает ли каркасный дом усадку?

На сегодняшний день существует достаточно большое количество каркасов как по типу, так и по материалу из которого он сделан. Рассмотрим каркасы из дерева.

Каркас изготавливается из древесины хвойных пород, применяется доска сечением 50*150 (50*100 для небольших строений). Возможно использование  «свежепильной» доски или доски технической сушки с калибровкой на станке. Какие плюсы и минусы у обоих вариантов:

  • Изготовление из «свежепильной доски» (доски естественной влажности) является более бюджетным вариантом, любая пилорама может обеспечить Вас такой доской. При этом следует обращать внимание на геометрию доски. После ленточной пилорамы доска выходит часто с волной, отклонения по геометрии бывают до 6мм, если пилорама использует многопильные дисковые станки, то тут уже можно говорить об отклонениях не более 3мм и полном отсутствии волны по месту пила. В итоге плоскости стен получаются с небольшими перепадами (лучше всего ровнять одну из плоскостей, например наружную), которые хоть и не сильно существенны, но при отделке могут доставить массу неудобств, а чаще всего и устройство выравнивающей обрешетки по стенам.

Каркас сам по себе устроен так, что в основной массе все его элементы работают в продольном направлении , и имеют усушку всего 0,1% (на длину стойки 2,5м это всего 2,5мм), но так же присутствуют элементы работающие поперёк волокон древесины, хотя они и минимизированы, в этом случае усушка составляет 3-5% (например обвязка 100мм, усушка составит 3мм). В итоге мы имеем определённую усадку здания, может и достаточно незначительную, но всё же доставляющую определённые неудобства.

  • Изготовление каркаса из доски технической сушки уже позволяет её откалибровать на станке, и допуски по геометрии уже будут не более 0,5-1мм. Плоскости стен получаются ровные, с почти идеальной геометрией, не требующие последующего выравнивания и готовые к отделке. Используя такую доску, Вы избегаете последующих усадок здания. Но цена на такую доску существенно выше, хотя если рассматривать весь комплекс работ , то за счёт ровных плоскостей и геометрии эта разница оказывается и не такой уже существенной. Кроме того такой материал позволяет изготавливать готовые комплекты под собственноручную сборку, которые Вы можете сами собрать по монтажным схемам, при помощи шуруповёрта (гайковерта, или даже рожкового ключа). Для сборки необходимо всего 2-3 человека, грузоподъёмные механизмы не требуются.

Следует так же отметить разные конструктивные схемы каркасов. На сегодняшний день их существует достаточно большое количество, но принципиально отличаются всего лишь методом обеспечения жёсткости панелей. Самый бюджетный метод, это обеспечение жёсткости листовыми материалами обшивки (например, OSP плитой), такой метод  можно использовать, когда монтируются уже готовые панели (зачастую требуется применение грузоподъёмных механизмов и имеют место ограничения из-за габаритности при перевозке). Второй метод, это обеспечение жёсткости конструктивными элементами (например, раскосами), а листовой материал обшивки выполняет уже не несущую функцию, а ограждающую. На таких зданиях жёсткий листовой материал может быть заменён сразу на материал отделки (например, сразу обшить каркас ГКЛ, имитацией бруса, вагонкой).

Какое кровельное покрытие использовать?

Кровля, как и фундамент здания, один из основных элементов , которые имеют принципиально важное значение для срока эксплуатации. Существует 2 вида кровли: скатные и плоские .Скатные в свою очередь отличаются по виду покрытия.

  • Ондулин (еврошифер, битумный шифер). Самый легкий из применяемых материалов для кровельного покрытия. Требует меньшего расхода древесины на обрешетку. Самый дешевый из покрытий, но за счёт дорогостоящих доборных элементов (коньки, свесы и т.д.), фактический экономический эффект в сравнении с металлом незначителен. Имеет и минусы. Отсутствие возможности обслуживать кровлю при необходимости, легко продавливается под весом человека (хоть и несёт распределённую нагрузку от снега), со временем под воздействием солнечных лучей имеет свойство проседать, так же незначительно проседает под весом снега, что в итоге приводит к образованию зазора между шляпкой гвоздя и волной ондулина.
  • Металлочерепица . Требует чётко выдержанного шага обрешётки. Можно заказать листы нужного Вам размера, избегая лишних стыков по длине листа и лишних подрезок. Стоимость не на много выше ондулина, но срок эксплуатации больше. Требовательна к технологии укладки, поскольку легко подвержена коррозии в случае повреждения полимерного покрытия. Многие избегают металла из-за его «шумности», но на самом деле это больше надуманная причина, т.к. даже при наличии шумов, теплоизоляция дома практически полностью их поглощает. Легко выдерживает как вес человека, так и снеговые нагрузки.
  • Профилированный лист. Имеет те же свойства, что и металлочерепица, только не требует определённого шага обрешетки.
  • Гибкая черепица. Кроме обрешётки требует устройство сплошного настила (чаще всего OSP плита).Самая дешёвая из гибкой черепицы имеет срок эксплуатации как металлочерепица среднего качества, и сходную цену за материал, но работы по монтажу немного дороже. Имеет достаточно большой спектр по типу рисунка и текстуры. Легко выдерживает как вес человека, так и снеговые нагрузки.
  • Натуральная черепица. Одно из самых дорогих покрытий. Имеет очень высокий срок эксплуатации, но требует достаточно мощной конструкции стропильной системы и основания. Требует определённый шаг всех элементов. Легко выдерживает как вес человека, так и снеговые нагрузки.

Долговечен ли каркасный дом?

Часто каркасный дом ассоциируется с, так называемыми, «времянками» или дачными домами. Лет 40 назад пожалуй так и было, но появление новых материалов и изменение подходов к строительству достаточно сильно изменило ситуацию по каркасным домам. Несмотря на официальный срок эксплуатации в 30 лет, при правильном соблюдении технологий монтажа, каркасный дом прослужит не менее 50-70 лет. Следует отметить, что важна не только правильная сборка дома, но так же не менее важно соблюдение технологических узлов и последовательностей на всех этапах начиная с фундамента.

Пожалуй самым основным критерием, влияющим на срок эксплуатации, кроме качества исполнения несущей конструкции , является изолированность от влаги. Дом должен быть полностью изолирован от попадания влаги из различных источников (из грунта, атмосферные осадки).

  1. Изоляция капиллярной влаги из фундамента.
  2. Герметичность фасадов (от осадков).
  3. Качественная кровля.

Вот три критерия, при котором любое здание, будь то дом из газосиликата, кирпича, бревна или каркасник,  прослужат Вам достаточно долго.

Следующим критерием, как описано выше, является качество несущей конструкции. Зачастую многие пренебрегают инженерным  контролем, но, не следует забывать, что специфика каркасного дома заключается именно в соблюдении исполнения технологии и применяемых материалав. Как одно из решений, может быть покупка готовых сип-панелей (к сожалению имеют ограничения ввиду габаритности при перевозке), или покупка комплекта каркаса для сборки, где все узлы уже продуманы инженерами, пройден этап контроля качества материала, установлен весь необходимый крепёж, и соответственно в силу вышеперечисленных причин фактически отсутствует возможность ошибки при сборке.